Tag Archive: hiša

Končana hiša, nov žar in praznovanje rojstnega dne

Popolna poletna oprema je žar za pečenje kosila ali večerje na vrtu. In točno to smo kupili, ker imamo letos načrtovanih zelo veliko piknikov pri nas. Od družinskih do rojstnodnevnih in tudi takšne brez nekega velikanskega pomena, ker se bomo samo družili. Hišo sva lansko leto dokončala, vrt sva pa tudi ravnokar zaključila, da je opremljen za obiske. Manjkal nama je le še žar, ki sva ga pa ravnokar kupila.

Komaj sem čakala to poletje, da bom lahko končno uživala v tem, kar sva naredila v zadnjih letih. Predvsem v tem, za kar sva vsa ta leta delala. Vedno sem si želela svojo hišo, ki bo na novo zgrajena, po svojem okusu in svojih merilih, da bom lahko imela dom, ki si ga želim in kamor bom lahko povabila prijatelje in sorodnike na druženje. To je bistvo življenja in čisto nič drugega. Res je, da za to potrebuješ finančna sredstva, ampak saj za to sva vsa ta leta delala in si nisva veliko privoščila. Ravno toliko, da nisva pregorela. Ne bom rekla, da nisva imela razkošnih dopustov. Tudi to sva imela, ampak ne vedno. Sedaj bo zagotovo več časa za vse to. Res, da sva vzela kredite, ampak sva jih zelo pametno razporedila in veliko sva imela tudi prihranjenega, tako da bova vseeno lahko zelo lepo uživala sedaj, ko je najin dom postavljen.

Končana hiša, nov žar in praznovanje rojstnega dne

Prvi piknik bo čez dober mesec in bo bolj družinsko obarvan. Nečakinja ima namreč tretji rojstni dan, ki ga bo praznovala kar pri nas. Prav veselim se tega.…

Vas zanima, kako poteka prodaja hiš

Prodaja hiš predstavlja prav poseben postopek, ki se je večina loti kvečjemu enkrat ali pa dvakrat v življenju. Zavedati pa se je treba, da pri takšni storitvi lahko hitro pride do kakšne napake. Vsaka napaka, ki se pri tem zgodi, pa lahko stane veliko. Posledično je še toliko pomembneje, da se zavedamo, kaj prodaja hiše za nas sploh pomeni in na kaj moramo ob tem biti še posebej pazljivi.

Če je prodaja hiš za vas nekaj neznanega in se lotevate tovrstne prodaje, potem je obvezno trena najeti strokovnjaka, ki vam bo pri tem kar najbolje pomagal. Takšna oseba mora biti v prvi vrsti seveda tudi dobro pravno podkovana. Najbolje je, da se poišče kakšna dobra nepremičninska agencija. Torej skleniti je dobro pogodbo z nepremičninskim posrednikom, da delo opravi namesto vas.

Pred prodajo nepremične si zagotovite novo bivališče

Še preden svojo hišo ali drugo nepremičnino prodate, pa je seveda nujno potrebno tudi to, da si zagotovite novo bivališče. Prav tako prodaja hiš na splošno zahteva, da se preveri, ali je z nepremično vse v redu, da je vpisana v Zemljiško knjigo, da je zanjo izdelana energetska izkaznica oziroma primerno potrdilo. Neurejeno zemljiškoknjižno stanje namreč od nakupa odvrne skoraj vsakega potencialnega oziroma resnega kupca.

Vsekakor pa storitev prodaja hiš vključuje tudi kar nekaj stroškov, zato si pred prodajo pripravite tudi nekaj finančne zaloge. Prodajalec mora namreč plačati davek na promet z nepremičninami. Pri novogradnjah je to 22 %, pri starogradnjah pa je znesek 2 % prodajne cene nepremičnine. Obenem je treba plačati še davek od kapitalskega dobička, če ste ga na primer pri prodaji nepremičnine ustvarili. To pomeni razliko med nabavno ter prodajno ceno. Stopnja tega davka pa je lahko različna. Prvih pet let po nakupu je 25 %. Takšnega davka pa so opravičeni tisti, ki so nepremičnino kupili pred 1. 1. 2002 ali pa so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.